中新網(wǎng)11月11日電 （房產(chǎn)頻道 李建宗）住建部10日發(fā)布的數(shù)據(jù)讓有關(guān)年內(nèi)保障房計(jì)劃能否如期完成的爭(zhēng)論變成了杞人憂(yōu)天，截至10月底，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程開(kāi)工超過(guò)1000萬(wàn)套，提前兩月完成年初計(jì)劃目標(biāo)。

　　保障房計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程有沒(méi)有問(wèn)題？當(dāng)然有。地方財(cái)政吃緊、選址離城區(qū)較遠(yuǎn)、工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)有發(fā)生、分配不公現(xiàn)象常見(jiàn)、退出機(jī)制不完善等等問(wèn)題顯而易見(jiàn)，引得一些專(zhuān)家和地產(chǎn)商常常在各種場(chǎng)合冷嘲熱諷。

　　但這不該成為保障房建設(shè)過(guò)程中猶豫和延宕的理由。過(guò)多關(guān)注計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致對(duì)保障房建設(shè)的理解偏差。保障房建設(shè)的最終目的，不是讓每個(gè)人都住上稱(chēng)心如意的房子，也不是為了在分配過(guò)程中實(shí)現(xiàn)絕對(duì)公平，而是通過(guò)3600萬(wàn)套住房數(shù)，最大限度地解決部分中低收入家庭的住房問(wèn)題，將他們從追逐和熱炒商品房的群體中剝離出來(lái)，化解其在高房?jī)r(jià)背景下焦灼不安的情緒。同時(shí)，也通過(guò)住房總量的增加，平抑商品房?jī)r(jià)格泡沫，使其回歸合理水平。可以說(shuō)，保障房建設(shè)是民生工程，更是民心工程。

　　因此，盡管保障房計(jì)劃存在這樣那樣的問(wèn)題，但是其在大方向上是正確的。我國(guó)保障性住房的比例還不到7%，不僅遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，也低于發(fā)展中國(guó)家的水平，保障房建設(shè)沒(méi)有理由因?yàn)闀簳r(shí)的困難和爭(zhēng)議而猶豫延宕。

　　只要在保證質(zhì)量的前提下如期推進(jìn)，保障房對(duì)當(dāng)下的商品房泡沫都將起到強(qiáng)有力的抑制作用；只要有足夠的住房數(shù)量存在，即便分配過(guò)程中存在個(gè)別不公正的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)和房租也高不起來(lái)——或許這才是個(gè)別地產(chǎn)商及其利益共同體替決策層“操心”保障房弊端的原因所在。

　　在這類(lèi)“操心”中，最常見(jiàn)的說(shuō)法是將高房?jī)r(jià)的責(zé)任推給土地供應(yīng)制度，認(rèn)為是土地稀缺引發(fā)了房產(chǎn)稀缺，呼吁放開(kāi)18億畝紅線。但放開(kāi)18億畝的目的是什么？是讓更多的土地進(jìn)入市場(chǎng)，建出更多的住房，平抑價(jià)格。而這不恰恰正是保障房建設(shè)在做的事？盡管保障房建設(shè)與擴(kuò)大商品房用地有本質(zhì)上的區(qū)別，同樣是通過(guò)擴(kuò)大供給來(lái)解決問(wèn)題。有什么理由一方面對(duì)保障房冷嘲熱諷，一方面又呼吁放開(kāi)18億畝紅線呢？

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的宏觀調(diào)控，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)目前已經(jīng)若隱若現(xiàn)，降價(jià)預(yù)期正在部分地區(qū)變成現(xiàn)實(shí)，保障房建設(shè)的順利實(shí)施，無(wú)疑將大大加快這一進(jìn)程。而這一目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，將取決于主管部門(mén)和地方政府能否不受閑言碎語(yǔ)的干擾，堅(jiān)決執(zhí)行中央下達(dá)的保障房任務(wù)，盡最大努力去克服當(dāng)前困難。