據每日經濟新聞報道 “7·21”暴雨當晚，北京首個限價房小區——位于北五環西三旗的旗勝家園 （也叫瑞旗家園）11棟樓違規出租的近350間地下室隔間住戶，上演了一場與死神搶奪配電室的一幕。

14天后的8月4日，記者趕赴現場調查發現，上述地下室的不少配電室仍泡在近三四厘米深的水中，地下二層的人防工程還全部進水，水深約三四厘米到四五十厘米不等。

小區業主告知，該人防工程一年365天泡在水中，地下一層的地下室隔間住戶因此長年“浮”在水上生活。該小區近350間地下室隔間出租背后，隱藏著一條灰色產業鏈。

業主與死神搶奪配電室

一位旗勝家園的業主介紹說，“7·21”暴雨襲擊下，由于小區排水設施做得不完善，導致小區內人行道等公共部分的水位迅速上升，最終達到至少沒膝深的高度。

據地下室住戶韓倩 （化名）敘述，積水超過一定高度后，迅速向小區地下室倒灌。此外，由于外墻防水層質量不佳或脫落，導致該小區不少外墻竟成“蓄水池”，從而產生了一些外墻墻根處向外冒水的奇景，這些從外墻內冒出來的水，絕大多數流進了地下室。

記者現場調查后發現，以13號樓地下室為例。當天晚上近7點左右，地下室一層的水位開始上升，由于地上水位不斷上漲，導致電纜溝里的水通過原本包裹電纜用的三四根過墻管向配電室內灌，配電室內的水位迅速上升。旗勝家園業主李悅（化名）在接受記者采訪時指出，“假如水位漫過插座，導致配電室的水導電，水又不斷地向周邊的地下室隔間蔓延散開，那結果可能就嚴重了。”

7月22日早上7點，李悅得知地下室被淹，且地下配電室仍處于被水泡著的危險狀態后，隨即通知小區業委會主任，并通過后者迅即將在家的業主召集起來參與搶險。此后，險情逐漸好轉，但奇怪的是，問題至今未得到徹底解決。

記者在現場調查中發現，“7·21”暴雨14天后的8月4日中午，旗勝家園地下一層的水基本排除，但不少配電室內仍有近二三厘米深的積水，而地下二層的人防工程，仍泡在水中，最深處仍有近半米積水。

一位業主對此解釋說，地下二層的人防工程，一年365天都在積水中，主要原因在于小區樓棟外墻墻體防水層做得不好，導致墻體成了蓄水池，因此一下雨，墻體內就積水，并通過墻根的破裂處向外冒水，這些水最終被積在地勢最低的地下二層。

值得關注的是，據旗勝家園業主反映，8月3日，刊載的一篇名為 《北京旗勝家園防水工程難扛暴雨 業主自嘲：限價房被“淋”成海景房》見報后的當日上午，北京住建委執法大隊聯合北京住建委其他一些科室的人，合計共十幾個人來到了旗勝家園進行調查，實地調查的主要方向就是地下室。記者從北京住建委辦公室一位工作人員處也證實了此消息，但對方未透露進一步消息。