本網(wǎng)2日刊發(fā)了經(jīng)適房小區(qū)“宜居家園”租賃火爆 70米住40余農(nóng)民工一文，在讀者中引起了很大反響。記者連日來(lái)接到很多市民反映，不僅宜居家園小區(qū)租賃火爆，哈市其他經(jīng)適房小區(qū)也普遍存在這種現(xiàn)象，甚至一些購(gòu)買(mǎi)不足5年的經(jīng)適房還在公然出售。對(duì)此，記者一一進(jìn)行了走訪(fǎng)調(diào)查。
經(jīng)適房出租很普遍
3日，記者來(lái)到位于哈市香坊區(qū)農(nóng)田街上的泰山家園小區(qū)A區(qū)，據(jù)這里的居民介紹，小區(qū)共有8棟多層住宅，都屬經(jīng)濟(jì)適用房。在小區(qū)側(cè)門(mén)不遠(yuǎn)處，記者找到一家已改成倉(cāng)庫(kù)的房屋中介，一男子得知記者想租房后表示，現(xiàn)在手里的房源已很少了，只有一套現(xiàn)房可以出租，但價(jià)格較貴，兩室一廳的房子，租金為每月1200元。男子告訴記者，2007年小區(qū)剛剛?cè)胱r(shí)，很多業(yè)主就已將房子出租了，而且多是簽訂三年以上的長(zhǎng)期租賃合同。“簽個(gè)長(zhǎng)期合同，房租一年付一次，這樣房主也省心。可房源越來(lái)越少，中介也沒(méi)什么生意了。我手里這套現(xiàn)房是一位11中的家長(zhǎng)為了方便孩子上學(xué)租下的，一次簽訂了3年的租賃合同，現(xiàn)在因?yàn)楹⒆赢厴I(yè)了，才有了房源，你要是真想租就趕快去看看，要不連這套房子也沒(méi)有了。”
記者隨后在小區(qū)走訪(fǎng)了幾位門(mén)市商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)者。發(fā)現(xiàn)這些人都不是房主，房子也都是租來(lái)的。一家服裝店的店主告訴記者，她的店面積是70多平米，租金為一年2萬(wàn)元。該店主稱(chēng)，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，而且小區(qū)內(nèi)居民消費(fèi)能力也不錯(cuò)，小店的生意“不愁做”。
4日9時(shí)許，記者走進(jìn)另一經(jīng)適房小區(qū)香坊區(qū)東山小區(qū)。“誰(shuí)查這玩意兒啊？”當(dāng)記者表示對(duì)經(jīng)適房租住情況的擔(dān)憂(yōu)時(shí)，一位房屋中介負(fù)責(zé)人不以為然地說(shuō)道。而另一家房屋中介的負(fù)責(zé)人則表示手里有5套房源，并告訴記者，由于這附近地處搬遷區(qū)域，很多市民都來(lái)東山小區(qū)租房，因此房子很緊俏。在該小區(qū)，出租房屋已是公開(kāi)行為，一些倉(cāng)買(mǎi)店就兼做著中介的生意。
經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)很紅火
4日，記者走訪(fǎng)了多家經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)附近的房屋中介，在這些中介公司中，不僅出租經(jīng)適房的生意紅火，就連買(mǎi)賣(mài)經(jīng)適房也在大張旗鼓地進(jìn)行著。
據(jù)東山小區(qū)內(nèi)一家房屋中介的負(fù)責(zé)人說(shuō)，該小區(qū)使用面積40平米到100平米的房源有很多，由于價(jià)格適中，又是現(xiàn)房，房子十分搶手。
在征儀路一家知名房屋中介，作為經(jīng)適房小區(qū)的征儀花園A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)均有充足的房源進(jìn)行出售。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人毫不避諱地說(shuō)，很多房源都是經(jīng)濟(jì)適用房，因此在價(jià)格上較其他商品房更為便宜。C區(qū)的很多閣樓還沒(méi)入住，房主就開(kāi)始拿著“三聯(lián)單”賣(mài)房了，比如建筑面積67平米的閣樓售價(jià)在20萬(wàn)元，每平方米的價(jià)格在3000元左右。
記者在哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站上查詢(xún)到，東山小區(qū)共有15棟樓是經(jīng)濟(jì)適用房。征儀花園小區(qū)A區(qū)所有房子均屬于經(jīng)濟(jì)適用房。B區(qū)和C區(qū)共有23棟樓屬經(jīng)濟(jì)適用房。
市民質(zhì)疑“租售人”資格
泰山家園小區(qū)里的售房廣告
東山小區(qū)一位十分關(guān)注經(jīng)適房政策的居民說(shuō)，在2008年末，哈市有近2000戶(hù)居民獲得搖號(hào)申購(gòu)資格，通過(guò)搖號(hào)共有518戶(hù)低收入家庭獲得購(gòu)買(mǎi)東山小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房資格，另有104戶(hù)家庭取得了預(yù)備購(gòu)房資格。但是2009年初入住后，很多自稱(chēng)“低收入家庭”的住戶(hù)，并不像其他低收入家庭一樣歡天喜地忙著裝修、入住，而是立即把來(lái)之不易的房子出租了，這讓那些真正的低收入家庭住戶(hù)十分不滿(mǎn)。
征儀花園小區(qū)的張女士說(shuō)，經(jīng)適房小區(qū)的租售火爆說(shuō)明有些人鉆了政府管理的空子，騙取了購(gòu)買(mǎi)資格，占用了本該享受?chē)?guó)家保障性住房政策的那些弱勢(shì)群體、低收入家庭的住房。建議職能部門(mén)要加大監(jiān)管力度，將那些不符合要求的購(gòu)房者剔除出去，這樣才能讓真正的低收入家庭享受到經(jīng)適房的優(yōu)惠政策。 (作者 楊宇 鄭璐)