樓體支柱下陷、樓體外側(cè)出現(xiàn)裂痕！近日，翠城小區(qū)二期再陷“質(zhì)量門”的指責(zé)之中。對此，小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商都予以否認(rèn)，并稱下陷與裂縫均屬正常現(xiàn)象。

　　建筑方面專家直指該問題就是屬于樓房質(zhì)量問題，此前翠城被曝地下管道斷裂和這次的裂縫問題都因地下回填土不實造成。

　　●探訪

　　樓體外側(cè)現(xiàn)裂縫 樓外支柱下陷

　　近日，家住翠城馨園135號樓的孫女士，發(fā)現(xiàn)樓體北側(cè)的一個支柱居然下陷進(jìn)了地面，樓體外側(cè)還有不少裂縫。孫女士擔(dān)心下陷的樓外墻支柱會影響整個樓體的結(jié)構(gòu)，整日提心吊膽。

　　記者實地探訪看到，135號樓北側(cè)的支柱下陷了約五六厘米深，而墻體外側(cè)與地面間的裂縫約三十多厘米長，能并排深入兩根手指。

　　記者繞著小區(qū)走了一圈，發(fā)現(xiàn)翠城馨園二期30多棟樓，住了近千戶業(yè)主，超過一半的樓體外側(cè)都出現(xiàn)了類似情況，部分樓體裂縫還被用水泥修補(bǔ)過。

　　據(jù)了解，整個翠城屬于經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，二期從2005年開始入住，入住后兩三年樓體外側(cè)就開始逐漸出現(xiàn)裂縫，一些樓體已經(jīng)進(jìn)行了修補(bǔ)，但修補(bǔ)的地方之后又裂開。

　　“裂了就補(bǔ)上，打了這么多補(bǔ)丁，可是解決不了質(zhì)量問題，要不大家總感覺住在危樓里。”一位小區(qū)業(yè)主說。

　　●回應(yīng)

　　開發(fā)商、物業(yè)稱散水沉降屬正常現(xiàn)象

　　翠城被指房屋存在質(zhì)量問題并不是第一次，本報在2011年11月就曾刊出報道，翠城一期由于地基回填土不實，導(dǎo)致一層住戶頻現(xiàn)跑水及家中現(xiàn)墻體裂縫，隨后，開發(fā)商對部分一層業(yè)主進(jìn)行了賠償及房屋修復(fù)。

　　針對此次樓體裂縫問題，翠城小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理表示，裂縫屬于建筑中的散水沉降問題，在各小區(qū)都存在，屬于正常現(xiàn)象，物業(yè)會對沉降嚴(yán)重的樓體進(jìn)行修補(bǔ)。

　　他強(qiáng)調(diào)說，該問題不會影響樓體的整體結(jié)構(gòu)，135號樓的樓柱下沉也屬于正常情況，該支柱用于美化樓體外觀作用，并不承重，所以業(yè)主不必?fù)?dān)心，下周會聯(lián)系工人修復(fù)。

　　小區(qū)開發(fā)商住總集團(tuán)翠城項目開發(fā)部經(jīng)理表示，沒有收到過任何業(yè)主投訴此事，整個樓盤均不存在任何質(zhì)量問題，隨后掛斷了記者電話。

　　●專家

　　散水下沉屬于樓房質(zhì)量問題

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院的劉伯英副教授指出，小區(qū)內(nèi)散水結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉問題，主要是由于建樓時地基沒有夯實，所以出現(xiàn)沉降現(xiàn)象，該問題肯定屬于樓房質(zhì)量問題，若下沉比較嚴(yán)重，可能會對樓體產(chǎn)生影響。

　　另外，樓體外側(cè)支柱下陷會對樓體局部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，對整個樓體影響不大。

　　此前翠城被曝地下管道斷裂時，北京建工學(xué)院的專家稱造成原因也是地下回填土不實，房屋在建筑時存有質(zhì)量問題。

　　文/記者 任佳 攝/記者 楊益