這是一個(gè)離奇的謎局，同一處價(jià)值9億多元的物業(yè)，被同時(shí)賣(mài)給了兩個(gè)不同的買(mǎi)主。賣(mài)方是香港中國(guó)海外發(fā)展有限公司間接持股的全資子公司上海錦港地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中海錦港”），買(mǎi)主卻冒出來(lái)兩個(gè)，一個(gè)是由三名溫州商人組建的羅菲特投資發(fā)展有限公司，另一個(gè)是溫州市商會(huì)大廈有限公司。
更奇怪的是，前一個(gè)買(mǎi)主支付的3億元購(gòu)房款，極可能通過(guò)不明渠道被挪用給了后一個(gè)買(mǎi)主，用來(lái)與前一買(mǎi)主搶購(gòu)?fù)蛔飿I(yè)。
一邊是一家央企系統(tǒng)的港股上市公司，另一邊則牽涉到在中國(guó)樓市舉足輕重的幾位在上海的溫商巨頭，這些人同時(shí)也是頗具規(guī)模的開(kāi)發(fā)商、身家過(guò)億的溫州富豪。
看來(lái)若不借助司法途徑，這一謎局將會(huì)成為一個(gè)羅生門(mén)。
那么，設(shè)局者誰(shuí)？
溫商“包銷(xiāo)團(tuán)”的大買(mǎi)賣(mài)
事件起始于2010年11月期間。
其時(shí)，樓市尚處于亢奮期。中海萬(wàn)錦城是中海地產(chǎn)在上海內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)打造的高檔社區(qū)，位于閘北區(qū)新客站北廣場(chǎng)東側(cè)。
一批溫州商人起初以自然人名義認(rèn)購(gòu)這批樓宇。一份羅菲特公司給中海錦港兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的“情況反映”顯示，2010年12月12日，在上海的溫州商人李文、陳康（化名）與中海錦港簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)。該份蓋有中海錦港“租售合同章”的協(xié)議顯示，李陳兩人訂購(gòu)的樓宇是“上海市閘北區(qū)中海萬(wàn)錦城一期191街坊27丘辦公樓”，幢號(hào)為永興路928弄8號(hào)6-12層，預(yù)測(cè)建筑面積6811.21平方米，總價(jià)1.68億元。
協(xié)議簽訂次日，即2010年12月13日，陳、李兩人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至中海錦港賬戶(hù)共1.68億元。本報(bào)記者從在同一日期的一份“江蘇銀行本票”與“深圳發(fā)展銀行本票”的憑據(jù)復(fù)印件上看到兩筆資金。江蘇銀行本票復(fù)印件上的中海錦港公司財(cái)務(wù)章清晰可見(jiàn)。兩份蓋有中海錦港公章的收款憑據(jù)復(fù)印件也佐證了這筆資金的交付。
李文、陳康認(rèn)購(gòu)這筆樓宇，是打算將這些物業(yè)建設(shè)為酒店。為運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目，2011年3月11日，李、陳二人成立了羅菲特公司。同年4月18日，羅菲特公司與中海錦港重新簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。之前以自然人名義簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議聲明作廢。
為擴(kuò)大資本力量，分散投資風(fēng)險(xiǎn)，李、陳在溫商中發(fā)展加盟者進(jìn)入這一項(xiàng)目。隨著加盟的人增多，項(xiàng)目也不斷擴(kuò)大。原認(rèn)購(gòu)8號(hào)樓的6-12層，后將2-19層全數(shù)買(mǎi)下，還認(rèn)購(gòu)了928弄35號(hào)辦公樓3-21層。
上述幾處物業(yè)總價(jià)在9億多元。需交納3億元訂購(gòu)款。
這些溫州商人先行支付了2.4億元。2011年6月15日至7月29日，又再支付剩下的6000萬(wàn)元。
記者從幾份蓋有中海錦港公司財(cái)務(wù)章的收款憑據(jù)復(fù)印件上看到這些錢(qián)的分期支付，憑據(jù)開(kāi)具的日期為2011年5月6日、6月16日、7月29日，合計(jì)金額3億元。
“我們支付了這部分資金大概半個(gè)月后，卻發(fā)現(xiàn)中海錦港城把我們認(rèn)購(gòu)的這幾處物業(yè)8號(hào)樓的2-19層、35號(hào)樓的3-21層，差不多在同一時(shí)間里賣(mài)給了另一家。”加盟羅菲特公司的投資者陳康介紹說(shuō)。
這另一家，就是溫州市商會(huì)大廈有限公司。
