近段時(shí)間本報(bào)報(bào)道的丁橋辰秀嘉園和九堡藍(lán)橋名苑經(jīng)濟(jì)適用房身陷“質(zhì)量門(mén)”事件(詳見(jiàn)本報(bào)8月6日C1版《藍(lán)橋名苑身陷“質(zhì)量門(mén)”》、4月29日A6版《打開(kāi)這扇門(mén)，好難》等)，引起了杭州市政府部門(mén)的重視。
昨天市建委特地召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了對(duì)丁橋辰秀嘉園和九堡藍(lán)橋名苑房屋質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查和處理情況。通報(bào)表示，這兩處經(jīng)濟(jì)適用房確實(shí)存在著質(zhì)量缺陷，而根本原因是由于開(kāi)發(fā)、建設(shè)、監(jiān)管、施工等單位對(duì)房子質(zhì)量的管理與控制不到位所造成的。同時(shí)，他們也承認(rèn)，作為政府部門(mén)在監(jiān)督過(guò)程中確實(shí)存在著“盲區(qū)”。從今天開(kāi)始，他們將組織一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。
一問(wèn)：是“質(zhì)量缺陷”，還是“質(zhì)量不合格”？
市建委經(jīng)過(guò)調(diào)查，丁橋辰秀嘉園和九堡藍(lán)橋名苑一期比較集中的質(zhì)量問(wèn)題包括：墻面和地面裂縫；鋪裝和粉刷空鼓；陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間倒泛水和滲水漏水；門(mén)窗松動(dòng)；塑鋼窗密封不嚴(yán)密等。這些都暴露出建設(shè)過(guò)程中存在質(zhì)量管理不嚴(yán)格、后期維修不到位等問(wèn)題。
而這些問(wèn)題是否可以稱(chēng)為“質(zhì)量不合格”呢？杭州市建委的回答是：目前還不能說(shuō)“質(zhì)量不合格”，需要進(jìn)一步核查。但確實(shí)存在著“質(zhì)量缺陷”的問(wèn)題。
同時(shí)，市建委還透露，其實(shí)今年以來(lái)，丁橋辰秀嘉園開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和項(xiàng)目施工總包單位由于糾紛等原因出現(xiàn)了建設(shè)延誤、導(dǎo)致不能按期交付等情況。后來(lái)經(jīng)過(guò)十余次協(xié)調(diào)和督促，才保證了該項(xiàng)目的交付。
二問(wèn)：是“施工過(guò)程不規(guī)范”，還是“為降低成本”？
那么，這些質(zhì)量問(wèn)題究竟是什么原因造成的？
杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管總站的負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)表示，出現(xiàn)問(wèn)題的根本原因是開(kāi)發(fā)、建設(shè)、監(jiān)管、施工等單位對(duì)建設(shè)主體的質(zhì)量管理與控制不到位。“經(jīng)濟(jì)適用房和其他商品一樣，也是‘誰(shuí)生產(chǎn)誰(shuí)負(fù)責(zé)’的原則，因此開(kāi)發(fā)商、施工方、監(jiān)理單位等是質(zhì)量把關(guān)直接的責(zé)任主體。”
這位負(fù)責(zé)人介紹，目前他們查出的這些質(zhì)量問(wèn)題，部分原因是施工單位等在施工工藝的細(xì)化處理上不到位而引起，“比如他們的施工人員素質(zhì)不高，施工過(guò)程不規(guī)范等等。”
至于此前傳言的“為降低成本而降低質(zhì)量”的說(shuō)法，他認(rèn)為還需要取得明確的證據(jù)來(lái)證明。
三問(wèn)：是“質(zhì)量監(jiān)督存在盲區(qū)”，還是“質(zhì)量監(jiān)督缺位”？
據(jù)了解，這些有質(zhì)量問(wèn)題的經(jīng)濟(jì)適用房都是通過(guò)驗(yàn)收后才交付住戶(hù)的。那么房子問(wèn)題這么多，又是如何通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的？為何驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)？質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量監(jiān)督是否到位？
對(duì)此，杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管總站的負(fù)責(zé)人給出解釋?zhuān)悍课蒡?yàn)收與交付的時(shí)間存在著時(shí)間差，目前查出的質(zhì)量問(wèn)題有可能之前僅是一些潛在的問(wèn)題，過(guò)了一兩個(gè)月后交房后才徹底暴露出來(lái)。所以之前的驗(yàn)收并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。
同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人也承認(rèn)，他們的監(jiān)管是從進(jìn)場(chǎng)施工后貫穿整個(gè)建設(shè)過(guò)程的，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)派監(jiān)督員來(lái)監(jiān)察。“中間過(guò)程確實(shí)也存在著盲區(qū)，比如監(jiān)督員確實(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，但人家沒(méi)有整改就去驗(yàn)收交付了。所以這次我們會(huì)徹查監(jiān)督員的工作，如果發(fā)現(xiàn)不到位，一定要進(jìn)行處罰。”
四問(wèn)：難道經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)就比商品房低？
目前，很多市民都存在一個(gè)疑問(wèn)：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格低廉，所以與高價(jià)的商品房相比，質(zhì)量會(huì)不會(huì)差些？
對(duì)此，市建委昨天澄清：經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與商品房一樣，“質(zhì)量差點(diǎn)”是一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)。
不過(guò)其中一個(gè)負(fù)責(zé)人也向記者透露，比起商品房，開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的收益確實(shí)沒(méi)有那么多，因此很容易引起開(kāi)發(fā)商等單位在成本上動(dòng)腦筋，從而導(dǎo)致無(wú)法保證施工的質(zhì)量。
將組織一個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)檢查整治
昨天市建委表示，目前他們已經(jīng)采取措施，讓辰秀嘉園和藍(lán)橋名苑的開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋問(wèn)題逐套進(jìn)行檢查驗(yàn)收。截至目前，九堡藍(lán)橋名苑項(xiàng)目816戶(hù)住戶(hù)中有806 戶(hù)已經(jīng)收房。丁橋辰秀嘉園項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承諾，受理業(yè)主投訴之日起一個(gè)月內(nèi)修復(fù)完畢。截至目前，該項(xiàng)目2354戶(hù)住戶(hù)中有1910戶(hù)已經(jīng)收房。
市建委還將對(duì)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行相應(yīng)處理，比如暫停施工和監(jiān)理單位參與政府投資項(xiàng)目的投標(biāo)資格，取消開(kāi)發(fā)單位參與經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的投標(biāo)資格。
另外，從今天開(kāi)始，市建委將組織市、區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)全市在建的經(jīng)濟(jì)適用住房施工質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查，歷時(shí)一個(gè)月。