□記者 徐運

　　晨報訊 上海樓市調(diào)控細則實施后，主管部門首次對涉嫌違規(guī)樓盤進行調(diào)查，位于松江的“樂莫苑4期”商品房項目尚未開盤就已售罄，市房管局已暫停該樓盤網(wǎng)上簽約備案。昨天，記者登陸市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”時看到，樂莫苑4期的銷售狀態(tài)已顯示為紅色——“暫停銷售”。

　　有媒體報道稱，樂莫苑4期的上網(wǎng)開通日期是10月14日，但撥打“樂莫苑4期”售樓處電話時，卻被告知全部房源在10月9日已銷售完畢。現(xiàn)場房源雖然售罄，附近一些房產(chǎn)中介卻囤積了不少，而中介處的房源不僅單價高出數(shù)百元，購房者還需額外支付“好處費”。

　　市房管局會同松江區(qū)房管局初步查實，樂莫苑4期項目于10月8日取得松江區(qū)房管局核發(fā)的商品房預售許可證，10月14日正式開通網(wǎng)上銷售。開發(fā)商上海雙鷗置業(yè)有限公司在取得預售許可證之前，違規(guī)發(fā)放VIP卡、收取預訂款；取得預售許可證后，未按規(guī)定一次性公開全部準售房源對外預售、違規(guī)在網(wǎng)下簽訂定金合同。

　　市房管局已暫停該項目的網(wǎng)上簽約備案，同時責成松江區(qū)房管局作進一步調(diào)查處理，并要求會同區(qū)有關部門對該樓盤周邊房產(chǎn)中介門店進行檢查，如果存在與開發(fā)商聯(lián)手炒房、從事期房轉(zhuǎn)讓等違規(guī)行為，將一并查處。