任志強(qiáng)拋出的第二個(gè)觀點(diǎn)，是他不認(rèn)為現(xiàn)在是“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。
任志強(qiáng)：現(xiàn)在所有這些政策，最多說朝鮮那邊一打炮，這邊宣布緊急戒嚴(yán)。政府沒有把限購令變成長期政策，都寫的12月31日作廢。管制一下，對不起，你們靠邊站一站。現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)說了把房價(jià)適當(dāng)壓一壓，其他投資炒房現(xiàn)在靠邊站站，現(xiàn)在沒你什么事，戒嚴(yán)了，過兩天你們再來。如果政府根本不想把土地價(jià)格壓下去，也別想把價(jià)格總量壓下去。
大炮的這段言論驚世駭俗，微薄上立即有人打出四個(gè)大字“任總看鞋！”馬光遠(yuǎn)也隨即揭發(fā)——這是地產(chǎn)商又在忽悠百姓，別信！
馬光遠(yuǎn)：目前的限購令能夠起到該起到的作用了，為什么包括任志強(qiáng)在內(nèi)的開發(fā)商會(huì)給它加上計(jì)劃經(jīng)濟(jì)等等的罪名？我相信因?yàn)樗鸬阶饔昧耍|到開發(fā)商痛處了，才會(huì)有如此大的反應(yīng)。如果政策長期堅(jiān)持，房價(jià)肯定也會(huì)降。
第三回合，老馬再度發(fā)難：如果你不是地產(chǎn)商，而是政府官員，什么樣的政策最適合中國的房地產(chǎn)市場？“大炮”接招：房地產(chǎn)市場本身沒有問題，問題都在房地產(chǎn)之外，比如土地政策、城鄉(xiāng)差別、戶籍制度。他還煞有介事搬出了小布什。
任志強(qiáng)：小布什在紐約和華盛頓都沒有房子，在所有城市都沒有房子，你能把小布什叫做無房戶嗎？他在農(nóng)村有一個(gè)大別墅。我們進(jìn)城農(nóng)民工不叫無房戶。任何國家沒有這種土地方法(政策)，政府把戶籍戶口、土地問題解決了，不就完了，跟房子沒關(guān)系。戶籍制度和土地制度造成一些人認(rèn)為農(nóng)村有房子不叫房子，農(nóng)村的房子不值錢。為什么？不能轉(zhuǎn)讓，那你跟國家說去，和我們說不著。
說房地產(chǎn)商沒有問題？老馬打死也不信！他見招拆招，讓大炮休得胡言亂語，開發(fā)商沒少惹禍。
馬光遠(yuǎn)：房地產(chǎn)領(lǐng)域的很多亂象，一切關(guān)于開放商的信息都攥在開發(fā)商的手里。如果沒有開發(fā)商的這種坑蒙拐騙，房價(jià)根本連現(xiàn)在的一半都不到。
任志強(qiáng)上午在搜狐企業(yè)家論壇上放完炮，下午又到“第六屆中國地產(chǎn)金融年會(huì)”上演講，他透露，今年10月份房地產(chǎn)開發(fā)商完成的投資不到4萬億，目前已經(jīng)有5.69萬億的到位資金，手里還有1.8萬多億現(xiàn)金，總體現(xiàn)金流是巨大的，熬到明年6月份應(yīng)該沒有任何問題。這下人們才恍然大悟，為啥任總放炮這么有底氣！