生活能更好 能建城發以智慧科技賦能“好房子”
2025-01-03 中國質量萬里行 點擊：次
“好房子”成了房地產行業的熱門話題。
一方面，人們對“好房子”提出了更高要求。近日召開的全國住房城鄉建設工作會議再次強調，“建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”“提高住宅建設標準”“支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板”。另一方面，房地產行業供求關系的巨大變化。消費者的購房觀念日趨理性，不再單純追求高回報的投資效益，而是越來越關注房子的居住屬性，這倒逼房地產行業朝著品質至上的時代邁進。
為了搶占市場先機，越來越多房企走上了“好房子”的探索之路。
作為房地產行業的龍頭與央企地產排頭兵，中能建城市投資發展有限公司（以下簡稱“能建城發”）由原中國葛洲壩集團房地產開發有限公司更名而來，后者曾是國務院國資委首批確定以房地產為主業的16家央企之一，擁有強大的技術集成能力。這一優勢讓能建城發成功將綠色建筑、低碳節能、智能家居、安全防護等先進技術有機融合，形成了一套完整、高效、智能的住宅系統，開啟了地產與科技融合的新篇章，也為外界提供了建設“好房子”的新解法。
立足“科技力” 打造“好房子”
“好房子”不僅要環境友好，還要能提升人們的健康指數、幸福指數。“好房子”從來不是鋼筋水泥的堆砌，而是藝術與科技的完美融合。為了護航業主的理想生活，能建城發精心雕琢每一個細節，在選材上，做到了安全性、實用性、美觀性、健康性、科技感等要素兼顧。
能建城發隸屬于中國能源建設集團有限公司（以下簡稱“能建集團”）。能建集團是國家能源電力和基礎設施建設領域的領軍者，在地熱能、風能、光伏光電等新能源開發、利用方面經驗豐富、成績卓著。這些新技術如今已在能建城發旗下社區廣泛應用，顯著提升了人們的居住幸福感。
地熱能方面，當前行業對“地熱能”的開發集中于200米以內，尚處于“淺層”階段。依托中國能建集團的雄厚實力，能建城發實現了200米深地熱能開發，既降低了能源消耗、減少了二氧化碳等溫室氣體排放量，又滿足了業主取暖、制冷、洗浴、烘干等多重需求，且不受天氣、晝夜、季節影響。
圖為雄安能建新能源生態城項目實景圖
走進能建城發旗下社區，道路兩旁的智能燈桿讓人眼前一亮。這些借助風能、太陽能發電的智能燈桿，不僅可以根據季節、天氣和人流量自動調節亮度，還可以充當5G信號基站，集環境監測、充電樁、智慧安防、智慧泊車等多種功能于一身，讓社區生活更安全、更便捷。
在位于北京市朝陽區東四環的中國能建大廈二期項目、位于上海市徐匯區的中國能建上海總部，能建城發立足“科技力”，打造“好房子”。得益于地源熱泵技術、光伏發電系統等對能源結構的調節，該兩個項目實現了全生命周期的低能耗、低污染、低排放的近零碳運行，斬獲了多項權威大獎，是各界公認的近零碳建筑標桿。
為了使傳熱性能不佳的玻璃達到類似墻體的保溫效果，能建城發廣泛采用了真空度超過99%的真空玻璃。而為了讓玻璃在保溫的同時兼顧美觀，能建城發獨創“光伏錦石”新材料，由此，單調的玻璃也擁有了豐富的色彩和圖案。
數字互聯的時代，能建城發希望通過大數據、AI（人工智能）等智慧技術，以系統化、場景化的智能設施，為業主構建起“聰明”的房子，讓昔日電影中演繹的未來生活，在社區中變為現實。
通過將生活場景智慧串聯，一幅可觸、可感、可及的美好生活畫卷已在能建城發旗下社區慢慢打開。
在業主通過人臉識別進入社區之時起，能建城發將傳統集中式空調系統升級為能大幅縮短室內溫濕度調節時間的“入戶式”。“入戶式”可以依據預設偏好自動啟動制冷或制熱模式，讓業主踏入家門即可盡享舒適愜意。
在這里，生活垃圾可以被智能收集和分類，圍繞“進家”“居家”“離家”模式，全年齡段人群的生活習慣都能被滿足。不遠的將來，“機器人進社區”將在這里成為可能，這也將開啟行業先河。
圖為寧波百譽府項目實景圖
智慧便捷空間 引領美好生活
“便捷”是能建城發智慧生活的主旋律。
回家一開門，屋內的燈光隨之亮起，電飯煲也開啟了自動煮飯模式，“歡迎主人回家”；敞闊的玄關空間，是包包和車鑰匙的絕佳去處；來到客廳，寵物正在專屬空間開心嬉戲，掉落的毛發已被智能清理；坐在整潔的沙發上，沉浸在已自動調至最佳溫度，忘卻一天的煩惱……美好生活不過如此。
智慧便捷并非能建城發旗下單個項目的專利。
據悉，能建城發旗下不少產品線已實現了智能門鎖、智能燈光控制、智能溫控系統等智能科技的廣泛應用。項目建造中也應用了大量智能技術，如BIM（建筑信息模型）、三維可視化工具、程序自動檢測等，有效提升了工程質量和生產效率，降低了安全風險。
當前，能建城發已形成了入戶系統，包括門窗系統、玄關系統、拒聽系統、倉儲系統、起居系統、收納系統、空間拓展系統、居住環境系統等九大美好人居系統，以及八大智慧社區建造系統、210余項需注意的產品精工細節，成績卓著。
然而，關于“好房子”智能化的探索，能建城發并未因此而止步。
圖為西安長譽府項目實景圖
據了解，為了向高科技企業取經，探索出一條突破常規、創新驅動的發展新路徑，能建城發已與全屋智能賽道權威企業達成了深度合作意向，走上了行業前沿。雖然具體合作細節目前尚未披露，但業內人士普遍認為，此次雙方的強強聯合，將用技術和想象力為行業上下游做出示范，將“好房子”的智能化探索提升一個新高度。
越是市場調整期，消費者對產品就越發“挑剔”。唯有好房子才能脫穎而出，才能經得起市場考驗。在“好房子”探索方面成績顯著的能建城發，希望獲得更多購房者青睞，實現企業由高增長到穩增長的轉變。
下一步，能建城發將持續抓樣板、立標準、建體系、強科技，應用新一代的信息技術、綠色低碳技術、新型建造技術，推動建設不同面積、不同價位的“好房子”，讓人們生活更美好的實踐中，持續展現央企的責任與擔當。
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